Prêt à découvrir si votre projet est réalisable ?
Pourquoi constituer votre apport personnel ?
Une affaire de stratégie
Tout d’abord, si vous souhaitez mettre du poids dans la négociation de votre prêt immobilier, il est mieux de faire apparaître deux formes d’épargne. Celle qui va servir d’apport pour votre projet immobilier et celle que vous allez avoir comme capacité pour séduire la banque.
D’autre part, votre épargne disponible va servir à influencer différents critères pour l’octroi de votre crédit immobilier. Par exemple, si nous considérons que les frais de notaire et frais de garantie sont un minimum à autofinancer, constituer un apport permettra de respecter le taux d’endettement maximum de 33%, améliorer son reste à vivre que les banques regardent attentivement, augmenter sa capacité d’achat et d’autres raisons que votre expert en crédit immobilier vous expliquera contact@neghome.com
Qu’appelle t-on apport personnel ?
Il s’agit de toute somme d’argent que vous pouvez apporter lors de votre demande de prêt immobilier, disponible et qui n’est pas obligée par une quelconque obligation de remboursement.
Par exemple, l’épargne effectuée sur des produits d’épargne disponibles, une donation de la famille, le déblocage d’une assurance vie, sont des moyens d’apporter des fonds pour votre achat immobilier. Cela vous permettra de respecter le taux d’endettement requis par la réglementation.
Par contre, le prêt à taux zéro, le prêt à Action Logement, le prêt Paris Logement ou encore les prêts complémentaires obtenus avec un Plan Épargne Logement et un Compte Épargne Logement ne sont pas considérés comme de l’apport cash. Ils viennent diminuer le montant de votre prêt principal traditionnel, optimiser le coût total de votre crédit immobilier TAEG définition sans pour autant baisser le montant de votre échéance mensuelle.
Il y a de vraies questions autour de l’apport personnel.
Suivant votre situation personnelle, votre situation professionnelle et votre capacité d’épargne à venir, notre conseil sera approprié pour présenter votre demande de prêt.
L’apport personnel répond aujourd’hui à des recommandations, à des exigences réglementaires, et entre entièrement dans une réflexion de gestion de patrimoine.
