Préparer votre demande de crédit immobilier

L’apport personnel est un sujet hautement sensible qu’il serait bon d’anticiper bien à l’avance de son projet immobilier. Il existe cependant aujourd’hui des solutions pour financer sans apport malgré qu’il soit systématiquement demandé par les banques afin de suivre les recommandations du HCSF
source : economie.gouv.fr/hcsf
Constituer un apport avant d’acheter un bien immobilier est devenu nécessaire, ne serait-ce que pour financer au moins les frais de notaire et les frais de garantie. Acheter de l’immobilier sans apport n’est quasiment plus possible et d’ailleurs peu recommandable pour réaliser votre demande de crédit immobilier.

Travailler dans la fonction publique avec le statut de fonctionnaire offre un parcours souvent avantageux, avec de nombreuses conditions spécifiques de prêts immobiliers.Les possibilités sont nombreuses et souvent peu connues des personnes concernées. Certaines banques accueillent volontiers les fonctionnaires avec des possibilités spécifiques à leur catégorie socio-professionnelle.

Réaliser un achat immobilier n’est pas qu’une affaire de taux à négocier. C’est un ensemble de recommandations, de démarches, de négociations qui font la différence sur un projet immobilier réussi. Échanger avec un professionnel du crédit, c’est s’assurer un accompagnement pour votre projet immobilier, du point de départ de votre réflexion à la signature chez le notaire. Votre courtier en crédit immobilier s’assure que votre crédit immobilier sera au taux idéal du marché, qu’il sera fait dans les délais mentionnés dans votre compromis d’achat, qu’il sera adapté à vos capacités de remboursement et qu’il sera couvert par des assurances emprunteurs de qualité et des prix raisonnables.

C’est en fait une garantie de prêt que la banque exige pour couvrir un défaut de paiement du crédit immobilier qu’elle vous consent. Que ce soit dans le cadre d’un organisme de cautionnement ou d’une conservation des hypothèques, l’objectif de la banque est de se faire rembourser si l’emprunteur ne peut plus faire face à ses échéances. Ne pas confondre avec l’assurance emprunteur qui couvre le risque de la personne emprunteur. Le coût de ces garanties entrent dans le calcul du TAEG sachant qu’il est fixé par les sociétés de cautionnement ou l’état en ce qui concerne l’hypothèque et le privilège de prêteur de deniers.

Assurer son prêt est un grand débat à plusieurs niveaux. L’assurance de prêt immobilier n’est pas obligatoire mais exigée par les banques, ce qui l’intègre à ce titre dans le TAEG. Elle n’est pas obligatoire mais agit tout de même comme une sorte d’assurance vie ou d’assurance sur la personne afin d’assurer le paiement de vos échéances du crédit immobilier. Cet argument prend sens dans le devoir de conseil de votre courtier. Le choix de l’assureur est libre mais les conditions doivent respecter les attentes du prêteur. C’est un débat qui a toute son importance aujourd’hui, dans un contexte de taux très bas. En effet, la part du coût des assurances dans votre crédit immobilier a largement augmentée. Il n’est plus raisonnable de faire un prêt immobilier sans négocier votre assurance de prêt contact@neghome.com

Changer son assurance de prêt est une bonne idée si cela répond à des objectifs précis comme celui de la baisse du coût du crédit immobilier, celui d’une meilleure qualité des garanties offertes ou encore lors d’une renégociation de votre prêt immobilier en cours. Vous devez être vigilant et bien prendre en compte votre dossier médical réel. Il est important de prendre conseil auprès de votre courtier. Le conseil et l’accompagnement dans les démarches administratives vous feront gagner du temps pour faire jouer la concurrence et s’assurer de la qualité des contrats.

Un courtier est une structure ou une personne qui travaille avec un réseau de partenaires bancaires et d’assurances emprunteurs afin de proposer des solutions négociées et adaptées à la situation personnelle de ses Clients.

Son indépendance vous garantit un prêt immobilier avec des conditions avantageuses, une rapidité de réponse pour votre demande de financement immobilier et un accompagnement permanent jusqu’à la signature chez le notaire