L’indice de référence des loyers est en recul au 4e trimestre 2015

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L’indice de référence des loyers est en recul au 4e trimestre 2015

Au quatrième trimestre 2015 , l'indice de référence des loyers , qui constitue la référence pour la révision des loyers en cours de bail , s'établit à 125,28 € e et affiche un léger recul de 0,01 % sur 1 an . Il faut remonter au quatrième trimestre 2009 pour retrouver une évolution négative (-0,06%) Le recul de l'indice est infime , mais quelle est la conséquence pour les locataires dont le loyer est indexé sur l'IRL du quatrième trimestre ? la réponse dépend de la rédaction de la clause de révision du loyer dans le contrat de bail .Si le bail prévoit "une révision a la hausse " ou "l'augmentation du loyer en fonction de l'IRL " , la baisse est exclue . Si la révision est calée sur la simple évolution de l'indice , rien n'interdit en théorie au locataire de demander une révision à la baisse de son loyer