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Guide investissement locatif

Découvrez tous les guides nécéssaires à la préparation d'un projet d'investissement locatif.

Rénovation et avantage

Type d’investisseur Propriétaires de biens anciens et disposant de revenus fonciers. Conditions à respecter Entreprendre des travaux de rénovation et louer ce dernier au moins 3 ans. Avantage fiscal L’avantage des rénovations se traduit par la faculté pour le propriétaire qui constate des déficits fonciers de les imputer sur son revenu global dans la limite […]

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Loi Malraux

Type d’investisseurs pour la loi Malraux Acheter un logement ancien situé soit dans une zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager soit en secteur sauvegardé (au nombre de 80 sur l’ensemble du territoire) Conditions à respecter Pour profiter de la loi Malraux, le propriétaire doit entreprendre des travaux de restauration immobilière qui devront […]

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Régime microfoncier

Type d’investisseurs Peuvent profiter du régime microfoncier, les propriétaires-bailleurs dont les recettes locatives brutes annuelles sont inférieures à 15 000 €. Il convient de noter que cette limite annuelle est appréciée en tenant compte de l’ensemble des revenus bruts fonciers du foyer fiscal. L’avantage fiscal du régime microfoncier se traduit par une déduction forfaitaire de […]

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