Christian Micale

Investissement locatif à Paris

La ville de Paris, capitale de la France, mais aussi de la mode, de la gastronomie, est un pôle économique et financier européen. Son attractivité est internationale et investir dans la capitale est une valeur sûre.

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Paris, une valeur sûre !

Caractéristique de la ville de Paris pour investir

Paris est une ville très demandée, sur un marché de l’immobilier tendu, où les prix montent fortement tous les ans. C’est un marché très technique, d’un point de vue géographique, prix du marché et montant des loyers suivant l’arrondissement ou le quartier. Les prix sont élevés mais les loyers aussi, ce qui permet d’obtenir des rendements intéressants. Inutile de vous dire que les terrains sont rares et que les prix sont chers.

  • Une demande locative en croissance permanente (65% de la population est locataire et plus de 600 000 étudiants sont présents) pour une offre immobilière forcément limitée. La conséquence est une augmentation constante des prix de l’immobilier et du mètre carré aussi bien dans les quartiers réputés que dans les nouveaux quartiers en réhabilitation. Ne soyez pas surpris de constater des prix de 6 000€ à 20 000€ / M2 sur les 20 arrondissements de la capitale.
  • Paris Iles-De-France c’est 40% du PNB français, première région économique Européenne devant Londres et la Rhénanie. Les pôles financiers et commerciaux présents sur la région en font une des villes les plus attrayantes au monde. Depuis plusieurs années, Paris est devenue une destination privilégiée pour les entrepreneurs et l’innovation. Une multitude d’incubateurs attirent les start-up du monde entier.
  • Quel touriste ne souhaite pas voir Le Louvre, La Tour Eiffel, les plus grands restaurants de Paris ? Paris est la troisième ville la plus visitée au monde avec 15 millions de visiteurs chaque année, exceptée les années 2020-2021, la crise sanitaire ayant bloquée le monde. Paris est historique, avec un patrimoine culturel des plus riches (musées, théâtres, opéras, monuments historiques) et des hôtels magnifiques qui ne désemplissent pas.
  • Paris réunit tous les critères qui répondent aux bons choix d’une ville pour investir. ville où faire un investissement locatif. Une ville desservie par 3 aéroports, 7 gares TGV, un quadrillage par 14 lignes de métro et des extensions de lignes RER pour le projet du Grand Paris. Ce n’est pas un hasard si Paris a été choisie pour accueillir les jeux Olympiques 2024.

Investir à Paris et l’Ile-de-France demande l’accompagnement d’un professionnel, demande du temps pour étudier les opportunités. Il faut travailler vite mais prudemment même si le marché ne nous attend pas.

Christian Micale
Expert en Investissement immobilier
Neghome vous accompagne à chaque étape de votre projet de Investissement immobilier