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Legrand Pierre

Propriétaires : quelles charges pouvez-vous récupérer sur votre locataire ?

En tant que bailleur, le propriétaire d’un logement peut récupérer une partie des charges qu’il règle sur le bien qu’il loue auprès de son locataire.
Quelles sont les dépenses concernées ? Comment en obtenir le remboursement ?

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Impôt sur la fortune immobilière : les précisions apportées par l’administration fiscale

L’administration fiscale a publié ses commentaires sur le nouvel impôt sur la fortune immobilière. Tour d’horizon des principales règles à retenir. Les contribuables avaient jusqu’au 15 juin 2018 pour déposer leur déclaration d’impôt sur la fortune immobilière (IFI). Une première campagne déclarative qui restera dans les esprits puisque l’administration fiscale a tardé à publier ses […]

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L’immobilier pro pas forcément au top

L’immobilier d’entreprise se porte mieux. En effet, les investissements dans le secteur ont augmenté de 47% par rapport à la même période de l’an passé. Des actes qui favorisent dans 323% des cas les locations pour des commerces. Du coup, se sont les bureaux qui font grise mine en passant de 80% des volumes à […]

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Investissements locatifs : une rentabilité décevante pour la Cour des comptes

Selon une enquête de la Cour des comptes, les dépenses de l’Etat liées aux dispositifs d’investissements locatifs (Pinel, par exemple) ont constamment progressé depuis 2009, passant de 606 millions d’euros en 2009 à 1,7 milliard d’€ en 2016. Toutefois, la Cour des comptes constate que le coût fiscal n’est pas justifié. D’une part, les aides […]

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Nouveautés sur la réduction Malraux

La réduction Malraux désormais applicable dans les quartiers anciens dégradés (02/02/18) L’extension du champ d’application de la réduction d’impôt Malraux aux opérations de restauration immobilière dans les quartiers anciens dégradés devient effective avec la publication de l’arrêté fixant la liste des quartiers concernés (arrêté du 19 janvier, JO du 31 janvier). Pour mémoire, alors que […]

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Ouverture du nouveau site

Ouverture du nouveau site was last modified: janvier 11th, 2018 by Legrand Pierre

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Un prêt immobilier pour une studette parisienne ?

Vous avez comme projet une signature d’un prêt immobilier pour un studio à Paris à but locatif. Attention, le marché est actuel en pleine folie et le prix des petites surfaces s’est envolé de 22% l’année passée. Que vous soyez Rive Droite ou Rive Gauche, le mètre carré se deale actuellement aux alentours de 6 […]

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L’immobilier a fini de s’emballer

Après un an sur les chapeaux de roues, le marché de l’immobilier commence à se stabiliser. Les chiffres montrent que les ventes de logements anciens connaissent un recul de +% par rapport à la même période l’année passé. Et pour les transactions, on note un repli de 10% à Paris et 13% sur le bassin […]

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Premier bilan du prêt immobilier à taux zéro

Après un trimestre d’existence, on peut déjà tirer un premier bilan sur le nouveau prêt immobilier à taux zéro, aussi appelé PTZ+. Les premières études sont encourageantes. En effet, la capacité d’achat des ménages primo-accédants franciliens est sensiblement en hausse. Il faut pourtant mettre un bémol à cette conclusion, puisqu’il existe une disparité selon votre […]

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Le taux du prêt immobilier en hausse

Le mois de mars n’a pas été bon pour les prêts immobiliers. Ainsi, au 16, les crédits varient en fonction des régions. Sur l’ensemble de la France, la moyenne se situe entre +0,05% et 0,20%. Malgré cette augmentation, les spécialistes continuent d’avancer que le prêt immobilier reste favorable et qu’il faut investir actuellement. Peut-être parce […]

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Les riches investisseurs sont étrangers

Allez savoir ! Ce ne doit pas être le taux du prêt immobilier qui est intéressant, mais les riches investisseurs étrangers reviennent sur le marché français. Et parmi leur lieu privilégié, Paris est bien évidemment au cœur de toutes les attentions. Ainsi, la Capitale est aussi recherchée que Londres, Genève ou bien encore New-York. Pas […]

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La France de l’immobilier va mieux

Vous êtes renseigné sur le prêt immobilier que vous souhaitez signer, mais vous vous demandez si vous allez trouver un bien ? Sachez que la crise immobilière est fini et que même dans les départements qui jusqu’ici ne présentaient pas fortement une activité florissante, les choses évoluent plus que favorablement. Prix, délais d’achat… Tous les […]

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Prêt immobilier à taux zéro : attention aux resquilleurs

Le prêt immobilier à taux zéro (PTZ+) est une démarche attractive. Et pour en profiter, les acquéreurs n’hésitent pas à forcer la main des diagnostiqueurs pour modifier leur analyse de la performance énergétique (DPE). “Des pressions extrêmement importantes ont lieu de la part des acquéreurs et de la profession immobilière pour modifier les classements des […]

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Les Parisiens en pleine crise

Qui a dit que les Parisiens étaient les rois de l’immobilier ? Avec la hausse des prix cumulée à celle des taux d’intérêt des prêts immobilier, le moral est loin d’être au beau fixe. La cause : des ménages de moins en moins solvables ! Selon une étude de la Cafpi menée récemment, les capacités […]

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Grand Paris : les biens immobiliers vont flamber

Quelles seront les retombées du Grand Paris sur le marché de l’immobilier ? En reliant la grande banlieue au cœur de la Capitale, les biens éloignés vont prendre de la valeur. Ces projets pourraient rapidement engendrer une hausse des prix sur les biens immobiliers. Et pour éviter une pareil flambée, il faut dès maintenant travailler […]

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Studio locatif : les loyers à la loupe

Propriétaires, attention à vous ! Si vous souhaiter signer un prêt immobilier pour l’achat d’un studio a but locatif, le gouvernement vous surveille ! En effet, le secrétaire d’Etat au Logement, Benoist Apparu, propose de taxer les loyers abusifs sur les petites surfaces. « Le barème d’imposition n’est pas encore décidé, mais il sera progressif […]

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Le prêt immobilier en légère hausse

La hausse du prêt immobilier est bien effective en février. Si en janvier elle avait été nette, celle du mois suivant est donc plus mesurée. Ainsi on enregistre un pic de seulement 6 points. Une donnée qui traduit l’envie des établissements financiers de ne pas effrayer les éventuels investisseurs. Ces derniers ont, il est vrai, […]

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Confirmation de la hausse des prêts immobiliers

La BCE n’a pas encore annoncé le relèvement de ses taux directeurs et déjà les établissements financiers sautent sur l’occasion pour augmenter les différents prêts immobiliers. Ainsi, le mois dernier, les crédits ont grimpé de 10 à 15 points, ce qui confirme que nous sommes bien sur « trend » haussier. On parle même pour […]

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Scellier : une aide pas si légale !

Et si le dispositif Scellier était hors-la-loi ? En effet, selon le commissaire européen, Algirdasd Semeta, le Scellier serait actuellement dans la ligne de mire. En effet, la législation qui permet d’obtenir des réductions d’impôt pour un achat dans le neuf à but locatif ne serait tout à fait conforme aux lois en vigueur sur […]

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Prix des biens : le sud de Paris s’échauffe

Quand on parle prix des biens ou taux des prêts immobiliers, on expose souvent des généralités. Qu’en est-il quand on rentre un peu plus en détail géographiquement ? Ainsi, la banlieue sud parisienne avait connu en 2009 une chute des tarifs de 15%. Cette dégringolade aura été de courte durée ! En effet, 2010 a […]

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L’immobilier marche encore sur des oeufs

Pour certaines banques : parler de reprise du marché est assez aventureux. En effet, la demande de biens devrait encore dépendre de certains facteurs liés à la conjoncture. La hausse du chômage qui ne semble pas en voix de baisser, la remontée des taux d’intérêt des prêts immobiliers risquent fortement de ralentir les ardeurs de […]

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L’ancien parisien flambe ses prix

Les notaires sont catégoriques : les chiffres de l’ancien sont en hausse, notamment les prix des biens qui ont augmenté de 3,3% depuis un an sur Paris. D’ailleurs, sur les 3 derniers mois, les tarifs sont fortement montés avec 1,9% sur l’ensemble de la région Ile-de-France. Une hausse qui fort logiquement se module en fonction […]

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Les Français investissent à l’étranger

Alors que le marché français a du mal à repartir, les investisseurs sont en revanche enclins à se tourner vers l’immobilier étranger. Sénégal, Ile Maurice… Les capitaux hexagonaux fuient ce qui est étonnant. Enfin, pas tant que cela puisque les prix restent bien en dessous des tarifs en vigueur en France. Ainsi, pour une villa […]

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Pour un prêt immobilier dans le neuf : signez tout de suite

Alors que le volume d’achat dans l’immobilier neuf a du mal à reprendre du poil de la bête, les nouvelles ne vont certainement encourager le marché à repartir. En effet, les différentes aides visant à encourager les primo-accédants à acheter dans le neuf sont de moins en moins attractives. Ainsi, le doublement du Prêt immobilier […]

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Les logements neufs américains au plus mal

Les promoteurs de programmes immobiliers se tirent les cheveux au pays de l’Oncle Sam. Ainsi, les ventes de logements neufs aux Etats-Unis ont une nouvelle fois chutées en mai avec la fin d’un crédit d’impôt lié à l’immobilier. La reprise espérée est donc encore bien loin. On parle maintenant d’une baisse de 32% en un […]

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La Défense à l’accent russe

Comme à New-York, la Capitale aura ses tours jumelles. En effet, le promoteur russe Hermitage a annoncé qu’il avait signé un accord pour la construction de deux buildings de 353 mètres en plein cœur de la Défense. Une hauteur qui laisse la tour Eiffel le plus grand monument parisien avec un mètre de plus. Cette […]

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Le taux du prêt immobilier pas forcément favorable

Aucun doute, les taux des prêts immobiliers sont à un niveau vraiment très intéressant. Pourtant, cette conjoncture ne permet pas à tout le monde d’investir. En effet, négocier un prêt immobilier n’est pas joué d’avance pour tout le monde. Ainsi, 11% des primo-accédants se sont vus refuser un prêt au cours des derniers mois. Une […]

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1 couple sur 3 peut acheter un bien

La dernière étude de l’Université de Paris Dauphine et du Crédit Foncier est loin d’être encourageante. En effet, la capacité des d’un ménage francilien a acheté dans Paris et ses environs est faible, très faible. Ainsi, seulement un ménage sur trois est aujourd’hui en mesure de signer un prêt immobilier pour investir dans une demeure. […]

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Moins d’aides en nombre, mais pas forcément en euros

On le sait, la réforme des aides à l’accession à la propriété n’est plus qu’une question de jours. Une information confirmée par le cabinet de Benoist Apparu : « Si le nouveau dispositif n’est pas prêt pour le conseil des ministres de mercredi, l’annonce sera faite dans les semaines qui suivent ». Des changements qui […]

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Chute du marché des maisons individuelles

L’embellie des ventes de maisons individuelles n’aura pas duré bien longtemps ! En effet, après une année 20098 plus qu’encourageante, le marché est revenu à la dure réalité. Après un premier coup de moins bien en Avril, les ventes de maisons individuelles ont une nouvelle fois chuté en mai. Un recul de 6% qui n’est […]

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