Menu

Guide prêt immobilier

Toutes les guides dont vous avez besoin, pour réaliser sereinement votre crédit immobilier. Modulations d'échéance, les différents type de prêt, les neuf grandes étapes d'un achat immobilier, les prêts spécifique (patronal, fonctionnaire, etc..), les assurances.

La modulation d’échéance

La modulation d’échéance c’est revoir à la baisse ou à la hausse les mensualités de votre crédit immobilier. Cette modulation offre une réelle souplesse dans la gestion du prêt et permet de réduire le coût d’un crédit ainsi que d’anticiper un éventuel coup dur. C’est une chance en cas de difficultés financières, de variations dans vos revenus, ou d’investissement locatif… Sachez que cette option est valable pour l’ensemble des prêts.

Continuer à lire

Les étapes du crédit immobilier

Le crédit immobilier en neuf étapes

Continuer à lire

Prêts aux fonctionnaires

Les fonctionnaires n’ont pas accès au 1 % logement, qui ne s’adresse qu’aux salariés du secteur privé. Aussi ont-ils leur propre source de financement : un prêt spécifique du Crédit Foncier de France : le prêt aux fonctionnaires. Ils peuvent en outre bénéficier de prêts accordés par certains établissements comme le Crédit social des fonctionnaires […]

Continuer à lire

Prêts des caisses de retraite

Les caisses de retraite accordent le plus souvent des petits prêts immobiliers à leurs adhérents pour financer l’achat ou la construction de leur résidence principale, c’est le prêt des caisses de retraite. Une durée de cotisation est généralement exigée. Le montant du prêt des caisses de retraite, sa durée et son taux sont variables d’une […]

Continuer à lire

Prêts des collectivités territoriales

De nombreux conseils généraux délivrent des prêts aux personnes du département dont les ressources sont modestes pour acquérir ou construire un logement neuf ou ancien, avec ou sans travaux, c’est le prêt des collectivité territoriales. Les durées de remboursements d’un prêt des collectivités territoriales s’échelonnent généralement de 5 à 15 ans, pour des montants le […]

Continuer à lire

Prêt du logement

Bénéficiaires du prêt du logement Seuls les salariés d’entreprises privées de 10 salariés et plus, peuvent bénéficier des prêts 1 % logement. Vous pouvez financer l’acquisition ou l’aménagement d’un terrain en vue de construire, la construction d’un logement, un agrandissement, la transformation de locaux non habitables en logements, l’acquisition d’un bien ancien avec ou sans […]

Continuer à lire

Assurance

Deux assurances sont proposées à l’emprunteur : l’assurance décès invalidité incapacité de travail (DIT), qui est obligatoire. l’assurance chômage, facultative, mais qui tend à se généraliser. L’assurance DIT Elle est généralement proposée par l’établissement prêteur dans le cadre d’un contrat de groupe qu’il a lui-même souscrit avec une compagnie d’assurances. Le coût de cette assurance […]

Continuer à lire

Frais d’acquisition

Les frais d’acquisition sont de divers ordres les frais éventuels de commission d’un intermédiaire si l’acquéreur a chargé un intermédiaire de trouver le bien qui lui convient. les frais de TVA dans le cas d’un logement neuf. les droits et taxes dus au Trésor Public. la rémunération et les frais de notaire chargé de passer […]

Continuer à lire

Prêt In Fine

Le principe du prêt in fine Chaque année, avec un prêt in fine l’investisseur paie uniquement les intérêts de l’emprunt et rembourse la totalité du capital en fin de prêt avec les intérêts de la dernière année. Pour garantir le remboursement de ce capital et compenser le supplément d’intérêts payés, il est généralement demandé à […]

Continuer à lire

Prêt à taux variable

Comme leur nom l’indique, les prêts à taux variables offrent des taux qui varient à la hausse comme à la baisse toute la durée du crédit. Ils évoluent en fonction des taux d’intérêt courts et longs en vigueur. 2 types de prêts à taux révisables peuvent vous être proposés : les prêts à taux variables […]

Continuer à lire