Menu

Guide investissement locatif

Découvrez tous les guides nécéssaires à la préparation d'un projet d'investissement locatif.

Propriétaires : quelles charges pouvez-vous récupérer sur votre locataire ?

En tant que bailleur, le propriétaire d’un logement peut récupérer une partie des charges qu’il règle sur le bien qu’il loue auprès de son locataire.
Quelles sont les dépenses concernées ? Comment en obtenir le remboursement ?

Continuer à lire

Nouveautés sur la réduction Malraux

La réduction Malraux désormais applicable dans les quartiers anciens dégradés (02/02/18) L’extension du champ d’application de la réduction d’impôt Malraux aux opérations de restauration immobilière dans les quartiers anciens dégradés devient effective avec la publication de l’arrêté fixant la liste des quartiers concernés (arrêté du 19 janvier, JO du 31 janvier). Pour mémoire, alors que […]

Continuer à lire

Loca Pass

L’avance Loca Pass Bénéficiaires de l’avance Loca Pass Bénéficient du Loca Pass les salariés des entreprises du secteur privé non agricole assujetti au 1% logement, y compris les travailleurs saisonniers, peuvent bénéficier de l’Avance Loca-pass, de même que les jeunes de moins de 30 ans en recherche ou en situation d’emploi, ainsi que les étudiants […]

Continuer à lire

Conseils aux bailleurs

Pour trouver des locataires solvables, n’hésitez pas à contacter les administrations et les organisations internationales qui, souvent, centralisent les demandes de logement de leurs collaborateurs. Pour plus de sécurité, réclamez la caution d’un tiers qui prendra la relève du locataire en cas de défaut de paiement. Vous pouvez aussi souscrire une assurance loyers impayés, d’autant […]

Continuer à lire

Conseils achat logement ancien

Avant de s’engager définitivement dans l’achat d’un logement ancien, l’acquéreur qui a sélectionné un logement, a intérêt à le visiter à des heures différentes. Depuis le 1er janvier 2001, il bénéfie d’un délai de 7 jours pour parfaire son consentement (un délai de rétractation de 7 jours si l’acte est conclu sous seing privé, un […]

Continuer à lire

Zone de Revitalisation Rurale ZRR

Grâce aux zones de revitalisation rurale, l’achat d’un logement de loisirs à la campagne, en montagne, ou sur certains bords de mer devrait, l’an prochain, être encore plus intéressant. Parmi les nouveaux articles adoptés par le Parlement lors de l’examen du projet de loi de finances figure l’augmentation de la réduction d’impôt pour l’investissement dans […]

Continuer à lire

Loi Paul

2 options sont possibles pour la loi Paul : l’investissement dans le secteur libre. l’investissement dans le secteur intermédiaire. Loi Paul et Secteur Libre Type d’investisseurs Investisseurs imposés sur l’impôt sur le revenu dans les tranches médianes. Contraintes à respecter Etre propriétaire bailleur d’un bien dans les DOM-TOM. L’acquéreur ou le locataire doit en faire […]

Continuer à lire

Résidences avec services

Les résidences avec services proposent des logements dotés d’une cuisine ou d’une kitchenette, avec services complémentaires à la carte à caractère hôtelier. Ces résidences avec services englobent les résidences de tourisme classées, les résidences hôtelières en ville, les résidences pour étudiants ainsi que les résidences pour personnes âgées dépendantes ou non. 3 des 4 services […]

Continuer à lire

Location meublée professionnelle LMP

Type d’investisseurs Peuvent acquérir une location meublée professionnelle : les propriétaires-bailleurs de biens loués meublés dont les recettes locatives sont supérieures à 23 000 € ou représentent plus de 50% des ressources du foyer fiscal. Contraintes à respecter Louer une location meublée professionnelle implique la tenue d’une comptabilité commerciale et oblige de se soumettre à […]

Continuer à lire

Location meublée non professionnelle LMNP

Type d’investisseurs Peuvent acquérir une location meublée non professionnelle : Propriétaires-bailleurs de location meublée dont le revenu locatives annuelles restent inférieures à 23 000 € et que son activité de loueur ne représente pas 50% de ses revenus. Conditions à respecter Sont concernés par la location meublée non professionnelle : les chambres meublées une partie […]

Continuer à lire